VENDA e COMPRA


Orientação preliminar ao Comprador de Imóvel


Uma vez fechado o negócio, as partes envolvidas devem assinar um contrato - normalmente uma Promessa de Compra e Venda - no qual o Vendedor promete vender ao Comprador uma determinada unidade imobiliária por um preço e nas condições de pagamento previamente combinadas. Na verdade, o Negócio Imobiliário é um ato que requer atenção. Por isso, mesmo contando com o auxílio do corretor, cuja função principal é aproximar o Vendedor e o Comprador, para fechar o negócio é prudente se orientar com profissionais de áreas afins.

Vendedor e, especialmente, o Comprador, devem realizar o negócio segundo procedimentos os mais conscientes possíveis. Desta maneira, nunca será demais informar-se minuciosamente sobre todos os aspectos do negócio. Tal atitude é uma garantia de tranqüilidade futura.

 

COMO ESCOLHER O IMÓVEL


                  • Verifique o estado de conservação geral do imóvel: pintura, piso, parte hidráulica, parte elétrica, ventilação, locais úmidos.

                  • Em caso de edifícios, observe o estado geral do prédio, examinando a manutenção e conservação do mesmo.

                   • Lembre-se que além do aluguel, no seu orçamento mensal, você deverá incluir o valor do IPTU e, no caso de apartamento, o valor do condomínio. Verifique também o número de vagas de garagem disponível, pois poderá ser necessário alugar uma vaga extra.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO DO IMÓVEL.

Pessoa Jurídica; Pessoa Física; Fiador(es)
Xerox Autenticadas:
• Cartão CNPJ;
• Inscrição estadual;
• Contrato social xerox autenticadas;
• RG e CPF (casal);
• Comprovante de renda;
• Comprovante de endereço xerox autenticados;
• RG e CPF (casal);
• Comprovante de renda;
• Comprovante de endereço;
• Escritura registrada de um imóvel;